Ako si overiť technický stav nehnuteľnosti?

4. júla 2018 8:19 red Shutterstock

kúpa domu, svojpomocne

Chcete kúpiť starý domček na krásnom pozemku, ale nie ste si istý cenou a jeho technickým stavom? Na koho sa obrátiť s pomocou pri rozhodovaní? Nikto predsa nechce kúpiť „mačku vo vreci“.

Pri kúpe nehnuteľnosti treba zohľadniť viacero faktorov. Jej technický stav je veľmi dôležitou, avšak najviac podceňovanou skutočnosťou.

Podľa informácií špecialistu zo spoločnosti Broker Consulting je ideálne, ak na posúdenie stavebnotechnického stavu nehnuteľnosti pred kúpou vezmite so sebou odborníka – certifikovaného inšpektora, ktorý vypracuje správu o jej stave a tzv. preukaz nehnuteľnosti. Ten obsahuje zoznam chýb aj rizík, ktoré môžu v budúcnosti priniesť problémy. Okrem toho uvedie postup a cenu ich odstránenia.

Takúto službu s názvom Broker inšpekcia ponúka aj spoločnosť Broker Consulting v spolupráci so spoločnosťou NEMOPAS, ktorá má v tejto oblasti skúsenosti i overené know-how. Preveruje viac ako 100 rizík, ako sú statika budovy, úniky tepla, izolácia proti vode, hluk, škodlivé látky, kvalita povrchov atď. Zároveň poukáže aj na pozitívne stránky nehnuteľnosti. Máte pritom 3-ročnú záruku na budúci výskyt chýb na nehnuteľnosti – vzťahuje na chyby, ktoré sú v správe z inšpekcie uvedené ako také, ktoré nenastanú.

Mohlo by vás tiež zaujímať

Rekonštrukcia starých domov: Ako ich opraviť rýchlo a lacno?

Ak ste kúpili starý dom alebo chalupu, je pravdepodobné, že skôr ako si budete užívať...

Broker inšpekcia má význam nielen pri kúpe, ale aj pri predaji nehnuteľnosti. Získate ňou:

• podrobný vizuálny prieskum nehnuteľnosti, ktorý vám pomôže znížiť riziko skrytých porúch a chýb,
• konzultáciu týkajúcu sa nevyhnutných opráv a výšky nákladov na ne,
• pomoc pri posúdení, či predajná cena odzrkadľuje technický stav nehnuteľnosti, aj odhad jej hodnoty po odstránení porúch,
• posúdenie nehnuteľnosti z pohľadu lokality, infraštruktúry, vplyvu možnej zástavby, geologických pomerov a pod.

Ako kupujúci budete vedieť, či nehnuteľnosť bude spĺňať vaše predstavy, a získate predstavu o prípadných investíciách na jej uvedenie do želaného stavu. Predávajúcemu pomôže pri stanovení správnej ceny a zaručí transparentný predaj. Pri predaji s technickým preukazom nehnuteľnosti sa tiež vyhne prípadným dodatočným reklamáciám.

Mohlo by vás tiež zaujímať

Kúpili sme chalupu, na veľkú rekonštrukciu ale čas neostáva

Starú chalupu ste zrejme kúpili s prvotným nadšením a predstavami, ako krásne si v nej budete...

Podobné články

Ako začať stavať dom? Pozrite si veľký manuál Stavba domu: 6 krokov, čo treba zariadiť Idete stavať svojpomocne? Akú projektovú dokumentáciu potrebujete? Stavba domu: na čom môžete ušetriť? Kúpiť či nekúpiť zaťaženú nehnuteľnosť? Zmena v projekte domu: Ide to aj bez stavebného povolenia? Rozpočet na stavbu: na čom ušetriť? Oplatí sa stavať svojpomocne?

Môj domSvojpomocne postavený dom dostali do dedičstva veľkí cestovatelia. Z bývania si vytvorili nekonečnú dovolenkuMôj domPrácu, na ktorú si mnohí volajú drahých majstrov, zvládol Peter svojpomocne. Takto spoznáte kvalitnú robotu kamenára, prezradilMôj domPrvý dojem sa opisoval ťažko. Byt v Bratislave, ktorý majiteľ zariadil svojpomocne, nás prekvapoval na každom krokuMôj domFirma ich sklamala, tak si pozháňali remeselníkov a interiér zariaďovali svojpomocne. Dom nakoniec očakávania rodiny prekonal